买房一旦忽视这5件“小事”，你将拿不到房产证！

发布时间： 2022-03-18 17:04:07

来源：晋城楼盘网

分类：行业动态

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在买房时，不少购房者认为，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就属于我的了！然而，事实可并非如此！从法律角度上来讲，只有你拿到了房产证，房子才真正属于你！只是，并非所有的房产交易都可以顺利拿到房产证。那么问题来了，怎么才能避免拿不到房产证的问题呢？其实，这个问题并不难办！关键在于你是否做好准备工作！在此，小编要说的是，买房一旦忽视以下这5件“小事”，你将拿不到房产证！

1.房子交易受限

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以正常交易。如果你所买的房子无法正常交易，那自然也就无法办理房产证了。在此，小编提醒大家，在买房时一定要先确认房子是否可以正常交易，就比如经适房是否已满五年。若发现房子受限，最好别买了！

2.存在逃税行为

无论你是买新房还是二手房，都是要交税的，而且成交价越高，所要交的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”，买卖双方很可能会签订阴阳合同。你以为这样做是省钱，殊不知，这可是逃税行为，最终可是要“吃牢饭”的！

3.开发商五证不全

只有开发商各项证件都齐全，购房者才可以拿到房产证。然而，在现实生活中，不少开发商明明资质不明，却依然对外售卖房子，结果购房者在买房后却无法办理房产证，更甚者还不让退房。

4.首付资金违规

在楼市严控下，首付资金的审查可是越来越严格了，如果你想要使用首付贷等违规方式来付首付，那么你恐怕就无法拿到房产证了。所以，大家在凑首付款时一定要注意保证首付资金合理合法合规，若首付资金不合规，那问题可就多了。

5.伪造购房资格

如果你没有购房资格，却伪造了购房证明，那么在办理房产证时，一旦发现，那你可就要面临“牢狱之灾”了。在此，小编要提醒大家，即便没有购房资格，也别采取违规的手段去买房，否则得不偿失！

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果你所买的房子最后无法办理房产证，那你的购房权益可就要大打折扣了！所以，提醒大家，买房一旦忽视以上这5件“小事”，你将拿不到房产证！

责任编辑： yanping