用你名字买的房不一定是你的房但用你名字借的贷一定是你的债？

发布时间： 2022-03-18 16:57:09

来源：晋城楼盘网

分类：行业动态

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很多人认为，只要房本是我的名字，房子就是我的，真的是这样吗？结婚前买房，房产证上写女方的名字难道这都不算爱？先别着急下结论，咱们往下看。

最近网络上流传一个热帖，帖子大致内容是一个女孩感动男盆友买房只写了她的名字，乍一看买房写女方名字本应该是让女方欣慰的事，但“懂行”的网友开始坐不住了，他们通过这个帖子，看出了男方的心机，还提醒女孩，“用你名字买的房不一定是你的房，小心赔了夫人又折兵”。

大家为何会这么说呢？婚前买房，房本上有你的名字房子就真的是你的吗？答案肯定是未必，小编这里要提醒大家，”用你名字买的房不一定是你的房，但用你名字借的贷一定是你的贷！“

用你名字买的房不一定是你的房用你名字借的贷一定是你的债？

1、根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房属于婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。也就是说，即使婚前买房写女方名字，但离婚后，只要男方能证明该套房子为自己婚前全款买下的，那这套房子仍只属于男方一个人。注意，这里说的是全款买房，如果是贷款买房，情况又完全不一样了。

2、根据《婚姻法》司法解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”如果婚前男方首付买房，婚后夫妻俩共同还贷，即使房产证上只写的是男方一个人的名字。将来如果夫妻离婚了，女方可以要求男方偿还共同还贷的钱以及房子相应的增值部分钱款。所以重点不是在名字，而是在出资上，如果婚前买房女方和男方共同出资，则就另说了。

由此可见，很多网友的质疑是男方出资在婚前用女方名字买房，可能只是图女方的首套购房优惠政策。首套房购房政策是专门为刚需购房者准备的，让刚需购房者可以以最低的成本和压力买上一套房子。

责任编辑： yanping

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