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山登记一、修编范围
西北片区控规于2010年10月27日经市人民政府第65次常务会议批准实施。规划范围为主城区凤台街以北、泽州路以西的区域,规划总面积16.28km2。
本次修编范围为西北片区的景西路-书院街片区,即东至书院河及前进路,南至新市西街,西至西环路,北至北环路,面积约7.12km2。此范围以外的西北片区规划与建设按照原控规执行。
二、修编缘由
上版控规实施以来,西北片区规划建设有序开展,但相对建设缓慢,改造力度不大。2013年市政府决定由城区政府负责景西路-书院街片区的整体开发改造,赋予了城区更多实施改造建设的自主权。景西路-书院街片区开发改造政策的变化,带来了改造思路和策略的变化,原控规已不能满足发展需求和有效指导开发建设,这就需要对原控规景西路-书院街片区进行修编,需要从全局的角度整体考虑开发改造。
三、修编重点
延续与集聚城市功能,增强片区人气与活力;
谋划与落实产业转型发展,增强片区发展动力;
尊重与构筑山水格局,增强片区的安全性和生态性;
梳理与细化交通路网,增强可实施性;
强化与级配公共服务设施,增强片区宜居性;
对接与指导旧区旧村改造,增强片区改造的可操作性。
四、规划定位
集生活居住、特色商业服务、文化展示与创意、休闲娱乐、旅游服务、商贸流通为一体,具有山水特色及文化内涵的活力宜居新区。
五、规划结构
西北片区功能布局结构概括为:“两心、三轴、多区、多点”。
两心:依托泽州古城延伸形成的城市功能拓展中心,以及在规划区中部结合绿化公园所形成的公共配套服务中心。
三轴:延续城市中心城区功能,依托泽州古城沿景西路和西大街打造的区域型功能拓展轴带,以及沿北岩铁路打造的城市绿化景观轴。
多区:改造后形成的综合生活区、公共服务区、商业中心区、文化展示区、商贸流通区等功能片区。
多点:规划形成的多个城市及社区中心节点,包括城市绿心、休闲娱乐、旅游服务、特色商业、体验式商业、文化展示、医疗养老、文化体育、商贸流通等功能节点。
六、用地布局
规划区总用地规模为712.04hm2,其中:建设用地面积为696.07 hm2,包括城市建设用地693.28hm2和铁路用地2.79 hm2;非建设用地(水域用地)面积为15.97hm2,具体各类用地见下表。
责任编辑: liangchunmei
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