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3·15!房企有关房屋销售纠纷超25万起!7成失信人是“老赖”!
发布时间:
2022-03-16 12:38:53
来源:
晋城楼盘网
分类:
行业动态
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“315消费者权益日”,平台统计发现,房屋买卖和商品房预售纠纷仍是是消费纠纷的高发领域。据中国房地产信用信息平台监测,2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条。其中与合同纠纷相关的案例超过41.95万条,同比2020年减少15.89%。尽管同比减少,但消费者权益和房地产行业信用建设的问题仍不容小觑。具体来看,从纠纷类型划分,买卖合同纠纷与商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷排在十大合同纠纷案的前三位,共计25.66万条。不过,尽管数量大,但同比呈现下降趋势。与去年相比,商品房销售合同纠纷大幅度下降,同比减少了28.74%。而借款合同、建设工程合同的纠纷则呈上升趋势。从纠纷发生的地域来看,各省份合同纠纷案例分布情况,基本和当地的GDP、人口数量分布成正比。其中,河南、山东、广东、江苏纠纷数量排名靠前。据统计,在2021年全国房地产开发企业的裁判文书中,被列入失信被执行人的案例共9347条,同比2020年减少32.26%。房企全部失信被执行人案例中,共1864家企业直接与房屋买卖合同纠纷、商品房预售或销售合同纠纷的房屋交易领域失信相关,占比50.43%,涉案金额高达75亿元。分析其中的具体原因,“老赖”行为最多,占比逾7成,就是明明有履行能力却拒不履行生效法律文书。其次则是违反财产报告制度和被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的情况。另一个值得注意的数据是,相比2020年,房企在合同纠纷中被列入失信被执行人的案由中,租赁合同纠纷和借款合同纠纷呈现上涨趋势,涨幅分别达到151.09%和11.29%。与此形成对比的是,商品房预售合同纠纷和商品房销售合同纠纷降幅增大,分别为71.65%和81.72%。分析人士指出,纠纷上涨或与去年房企在租赁和融资借贷方面的窘境有关,而另一部分纠纷下降,反应出房企信用治理方面的进步,但也与去年房企销售回落不无关系。总体来看,围绕住房有关的失信问题依旧比较突出,仍需要各级主管部门和企业的全方位积极参与,减少居民住房中的纠纷难题。
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