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晋城市国有建设用地使用权公开出让公告(2021)第6号

发布时间： 2021-09-17 12:03:03

来源：晋城楼盘网

分类：土地市场

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近日，经晋城市人民政府批准,晋城市规划和自然资源局决定公开出让五宗国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

出让公告2021-6.png

其它:

1、2021-12号宗地

(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。

(2)日照标准:界外住宅满足大寒日不低于;界外幼儿园冬至日不低于3。

(3)其他规划指标按规划条件执行。

2、2021-13号宗地

(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。

(2)日照标准:界内外住宅满足大寒日不低于。

(3)其他规划指标按规划条件执行。

3、2021-15号宗地

(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。

(2)日照标准:界外住宅满足大寒日不低于。

(3)其他规划指标按规划条件执行。

4、2021-16号宗地

(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。

(2)日照标准:界内外住宅满足大寒日不低于,界外幼儿园主要生活用房冬至日日照时数不低于3。

(3)其他规划指标按规划条件执行。

5、2021-18号宗地

(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。

(2)日照标准:界内外住宅满足大寒日不低于。

(3)其他规划指标按规划条件执行。

二、有关要求

1、2021-12号宗地

(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕16号”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,应按不低于一星级及以上绿色建筑标准建设,应采用装配式建造方式。

(2)该项目建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。

(3)建筑后退道路红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。

(5)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩。建议合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。

(6)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(7)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。

(8)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。

2、2021-13号宗地

(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕16号”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设,鼓励采用装配式建造方式。

(2)建筑后退道路红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。

(3)该项目修规及建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。

(4)方案设计时,合理确定地上地下建筑与南侧加油站的安全距离,符合国家相关法规及技术规范要求。

(5)住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕45号”文件执行。

(6)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。

(7)计入容积率的商业和综合服务设施(含公共服务配套设施和市政基础配套设施)建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的10%。严格社区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质。具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕26号”文件执行。

(8)建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60m2以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行。

(9)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。建议合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。

(10)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(11)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。

(12)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。

3、2021-15号宗地

(2)该项目建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。

(3)建筑后退道路红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。

(6)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(8)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。

4、2021-16号宗地

(2)住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕45号”文件执行。

(3)该项目建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。

(4)建筑后退道路红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。

(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。

(6)计入容积率的商业和综合服务设施(含公共服务配套设施和市政基础配套设施)建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的10%。严格社区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质。具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕26号”文件执行。

(7)建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60m2以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行。

(8)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。建议合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。

(9)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(10)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。

(11)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。

5、2021-18号宗地

(2)中原街景观大道绿化工程范围线内绿地由市政府统一规划、统一建设,净用地范围内政府代建绿地可计入地块绿地率指标,建设单位不得随意改变或破坏该绿化景观。

(3)该地块使用权竞得人须与市住建局、城区政府签订三方回购协议,用于解决拆迁安置事宜,回购面积2万m2(具体回购面积以三方回购协议约定的整套型面积为准),回购价格为4200元/m2,,原则上以整橦、整单元交付回购协议中的回迁房屋;具体回迁楼座在建筑方案阶段必须予以明确。城区政府确定所需回迁楼位置、安置面积、安置房分配方案和回迁楼交付时间,具体负责分配;市住建局对房源进行监督管理,其他回购事宜在回购协议中具体约定。

(4)该项目建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。

(5)建筑后退道路红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。

(6)住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕45号”文件执行。

(7)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。

(8)该地块内商业建筑规模不低于总建筑规模的10%,严格社区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质。具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕26号”文件执行。

(9)建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60m2以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行。

(10)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。建议合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。

(11)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(12)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。

(13)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。

三、竞买人资格条件

2021-12号、2021-15号:近三年内无违反土地出让合同等不良记录的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请报名。