上一篇
太原市公布四个违规楼盘 提醒广大市民提高警惕下一篇
太原保障房未批先建将免罚 政府实施建设先行制度跟进张女士最近看上了位于太原市南内环东延段的王家峰小区的房子,该小区是城中村改造的拆迁安置房。张女士想买这个小区的房子,但她知道国家的政策,拆迁安置房是不能随意进入市场进行买卖的。
张女士说,随着房价的不断攀升,不少人纷纷私下和原来的拆迁户签订合同,购买房子。由于不确定敢不敢买,张女士很矛盾。
随后,记者来到南内环东延段的王家峰小区,该小区大部分楼盘已经竣工,部分楼层已经开始装修。记者从售楼中心置业顾问处了解到,该小区主要是安置以前的拆迁户,但有几栋楼是对外销售的。安置房价格便宜,每平方米大约在4000元左右。对外销售的价格比较贵,每平方米大约6000多元。楼盘的相关证件目前正在办理中。
置业顾问表示,有的市民贪图便宜,直接从拆迁户手中购买房子。但如果购买这类房子,只是和拆迁户签订一纸无效合同,如想要过户很难。
对此,太原市不动产登记局相关负责人解释,拆迁安置房的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
该负责人表示,拆迁安置房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。从土地性质来看划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。取得建筑用地使用权的方式有两种,划拨和出让。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易。房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
书院华庭丨均价 7800 元/㎡
2上和逸景丨二期房源在售,二期房源,房源为建面
3凤展家园丨价格待定
4祥瑞新城丨精工筑家 万物向美好
5晋城碧桂园丨均价7400 元/㎡
6保利和光尘樾丨想要改善住房环境的这里或许
7紫东国际丨14#、15#楼正在积极推进中,已取得
8丹河桃李丨全新4#楼加推,晋城刚改一族的理想
9阳城县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让
10浩翔·君悦荟丨均价 6800 元/㎡
上和逸景丨二期房源在售,二期房源,房源为建面约133—158㎡的产品
2022-08-31 15:06:43
凤展家园丨价格待定
保利和光尘樾丨想要改善住房环境的这里或许是个不错的选择!
紫东国际丨14#、15#楼正在积极推进中,已取得预售许可证!
丹河桃李丨全新4#楼加推,晋城刚改一族的理想四居室,幸福生活看得见!