新春伊始太原楼市四大特征显现

发布时间： 2017-02-08 15:30:09

来源：太原新闻网

分类：行业动态

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楼市再启程，四大特征开启新元年

新春伊始，乍暖还寒时候，楼市亦如熟睡的雄狮，揉揉惺忪的睡眼，渐渐“苏醒”。春节小长假悄然而逝，楼市新年“四大特征”逐一显现。

特征一：房贷成本上升，政策抓紧?

央行上调公开市场操作利率，将会使房贷成本直接上升。就太原房地产行业来看，楼市仍处于“库存去化”时期，楼市新政利好或将持续释放。而此次央行上调公开市场操作利率，主要目的仍是央行推动金融去杠杆，此次调控虽会使房贷成本直接上升，但调控侧重仍以抑制金融资产泡沫为主。“稳健中性”仍将是未来货币政策的主旋律之一。

特征二：一级市场也冬眠?

春节小长假过后，一级市场以新增3宗土地供应，0宗土地成交的“答卷”收尾。一级市场表现颇为冷淡，进入休眠期。新增3宗土地供应，地块均属新南站板块，为保利集团旗下项目保利茉莉公馆(暂定案名)项目用地，占地面积共计14.7万㎡，建筑面积共计36.9万㎡，综合容积率比较低为2.5，或打造高端项目。

特征三：品牌房企领跑市场，改善型产品仍畅销

春节假期成交表现仍以品牌房企成交为主，成交结构改善型产品成交占比居高不下。品牌房企领跑市场，改善性需求持续释放，奠定全年主基调。

特征四：营销策略“一招鲜”，营销活动也“撞衫”

春节期间，各项目营销策略“一招鲜”。紧抓“返乡置业”热潮，纷纷推出新春优惠，刺激项目去化;从营销活动层面来看，营销活动“撞衫”同质化现象较为严重。各项目春节期间举办的暖场活动均是以“新年主题”作为活动宣传，民俗文化DIY、电影放送受多数客户追捧。

春节假期过后，房企角力即将拉开序幕

2017年的太原楼市仍是以“产品为王“的时代。2017年将在此基础上出现更多的新花样、新设计、新理念。春节假期过后，房企角力即将拉开序幕。各房企将通过不同的营销策略进行“博弈”，每一天都充满着机会，战机稍纵即逝。

2017年楼市风起云涌，品牌项目林立，“百舸争流”。待入市项目摩拳擦掌，跃跃欲试，绿城、泰禾等楼市新鲜血液将为龙城带来何其惊艳的作品?楼市竞争格局又将如何演变，诸多问题不禁令人遐想。“雄狮渐醒”，2017楼市将何去何从......

责任编辑： liangchunmei

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