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德源绿洲丨房产证办理

2022-08-26 15:07:34
楼盘网
1.我是德源绿洲6号楼的一名业主,2020年9月份交的房,当时开发商承诺交房两年内可以办理下房产证,至 2022年7月份,已快两年,未收到任何可办理消息,咨询开发商也未收到答复。是否属于房屋清零范围。

2.购房时开发商收取了业主的公积金贷款保证金,根据国家政策,并咨询晋城市公积金中心,所有公积金贷款保证已退还开发商,但至今开发商未退回业主。
3.自交房后,至今未入住,毛坯空房时间达两年,是否有相关政策不交或减免物业费。

晋城市委社情民意办公室

现将有关情况回复如下:

经核实,该网民反映问题属实,针对是否属于房屋清零范围问题,经市不动产登记交易中心核实,该栋楼目前因未竣工验收,暂时不能申请办理不动产首次登记。

针对公积金贷款保证金问题,经市住建局核实,已责令德源地产尽快退还,德源地产已于8月10日将2.5万元保证金全额退还。

针对房屋空置仍收取物业费问题,根据《民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。根据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:按时交纳物业服务费用;第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务,业主应当按时交纳物业服务费用。目前,我省还没有相关政策不交或减免物业费。

在此真诚地希望您继续关心晋城的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议!


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