盛华香港城

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这个项目的地址是城区晋城市泽州北路516号（凤苑小区旁）

盛华香港城的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：医疗：李巧菊诊所、晋城市职业病医院、晋城星皓眼科医院、城区中医院泰欣街门诊部、世龙世家、张燕明诊所、晋城市城区妇女儿童医院、晋城市创伤骨科医院、广安诊所、兰翠青诊所。 银行：中国邮政储蓄银行(太行北路营业所、中国农业银行(泽州县支行行)、中国建设银行(晋城新市东街支行)、业所行(西谢匠 商业：国贸广场(泽州路店)、凤展新时代广场、兰花城、圣亚购物广场(驿后步行街店)、金辇时代广场(文昌东街店)、亿达新天地、世贸、批零商场、金凤巢购物广场、怀覃里商业广场。

晋城盛华香港城位于主城区中心地带,社区东临太行路,北接太岳,南靠新市街,位置优越,交通便捷。社区总户数1616户,人口4486人。社区现有建筑总面积约为28万m2,人均建筑面积约62.42m2。本次改造总面积585.37亩,规划总建筑面积838449m2,分为三期进行建设。其中,住宅建筑面积745037m2,以高层电梯公寓为主,商业、会所、小学、幼儿园等公共建筑面积93412m2。规划总户数约为6800户,总人口约23800人,建筑容积率2.87,绿地率40%,新建停车位5151个,拆建比为1:3.12。参考国内外先进规划理念,结合晋城市场状况和发展趋势,并充分考量该地区域的地理位置,本规划将东关社区定位为功能复合、联通城市、动静隔离、尺度舒适、充分保护传统风貌的现代“block街区”。新社区集居住、商业、行政、休闲、文教于一体,以便捷、休闲、开放、亲和为特征,打通城市主干道与街区道路,减少交通能耗,让居住、商务、娱乐与城市机理互动融合,传承地域文脉和商脉,创造人与人亲切沟通的宜居社区与可持续发展的和谐城市。社区改造用地东散西聚,被泽州路、太岳路、新市街、瑞丰路等城市干道划分为不同的地块,本规划根据地块的分布状况,针对性地做出了处理。其中,泽州路以西地块设置为“两轴、五团、多中心”结构,由东西、南北两条区级道路及两侧的商业共同形成小区轴线,五团即由街区道路分割成四个居住组团和一个商业组团。泽州路以东、太行路以西地块设置为“一心、两团、多节点”结构,将自来水公司一水厂水源地进行绿化保护,形成社区绿化中心。中心东、西两侧各自根据现有建筑和改造建筑形成两个社区组团,并打造多个小区绿化中心。太行路以西、铁路以东地块,设置相互呼应的入口广场、中央草坪以及社区会所,形成小区景观轴线,并通过建筑单体围合成一个安全、舒适的院落。太岳路以北地块则在临泽州路一侧布置高层住宅,内部设多层住宅,形成一个相对独立的组团。通过此次改造,东关社区将焕然一新,成为一个现代、便捷、充满活力的宜居型复合街区。

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盛华香港城容积率是2.81。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

盛华香港城绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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