上一篇
晋城全面加强基层组织推出“三基”建设“两步走”目标下一篇
晋城“十三五”城市建设规划公示为进一步规范商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益、切实维护公平公正的商品房交易秩序,我市将启用新版商品房买卖合同示范文本。
12月22日晋城市住建局组织各开发企业就签订新版商品房买卖合同相关注意事项进行培训。
培训现场
据了解,新修订的合同示范文本主要有四个特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障。如合同示范文本增加房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确出卖人的保修责任和最低保修期限,细化业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款。
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。
三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。如小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题。
四是细化买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。
责任编辑: liangchunmei
下一篇
晋城“十三五”城市建设规划公示热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
书院华庭丨均价 7800 元/㎡
2上和逸景丨二期房源在售,二期房源,房源为建面
3凤展家园丨价格待定
4祥瑞新城丨精工筑家 万物向美好
5晋城碧桂园丨均价7400 元/㎡
6保利和光尘樾丨想要改善住房环境的这里或许
7紫东国际丨14#、15#楼正在积极推进中,已取得
8丹河桃李丨全新4#楼加推,晋城刚改一族的理想
9阳城县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让
10浩翔·君悦荟丨均价 6800 元/㎡
上和逸景丨二期房源在售,二期房源,房源为建面约133—158㎡的产品
2022-08-31 15:06:43
凤展家园丨价格待定
保利和光尘樾丨想要改善住房环境的这里或许是个不错的选择!
紫东国际丨14#、15#楼正在积极推进中,已取得预售许可证!
丹河桃李丨全新4#楼加推,晋城刚改一族的理想四居室,幸福生活看得见!
在晋城购买期房要注意的几件事是什么?
新手买房除了要开发商靠谱还要注意什么?
2016年晋城市房地产市场分析:发展趋缓趋稳
什么是梯户比?买房忽略梯户比的五大影响
未完成网签房产更名有风险 涉嫌逃税交易